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房企债务重组抓续提速。11月18日，有音尘称，碧桂园上月底向部分债权东谈主提交了境外债务重组决策的初步条件，重组决策包括调整后的现款流展望。展望默契，与本年早些时候同部分境外债权东谈主共享的推断值比较，该公司对异日几年现款流的预期下落。
对此，碧桂园方面回答《证券日报》记者示意，公司近期向主要债权东谈主团体发送了公司的重组决策条件初稿，正在与银团调解委员会及好意思元债抓有东谈主特设小组就重组决策的条件进行进一步的运筹帷幄。因守秘原因，重组决策的沟通细节尚无法对外清楚。公司感谢境外债权东谈主在公司重组技艺赐与的耐性及复旧，但愿不错尽快与主要债权东谈主团体就重组决策达成一致。
事实上，9月份以来，多家房企不息公布债务重组弘扬。在多位业内东谈主士看来，阛阓回稳带动楼市信心回升，促进了化债的提速，不错为房企争取还原流动性的时刻，以疏通异日企业价值回升以及偿还债务的空间。
具体来看，9月16日，喜兆业集团发布公告称，喜兆业范围内债务未偿还本金总和约75.11%，及瑞景范围内债务未偿还本金总和约81.07%的抓有东谈主，已加入重组复旧契约。
9月17日，禹洲集团发布公告默契，炒金禹洲集团境外债务重组运筹帷幄已得到所需法定大大齐运筹帷幄债权东谈主的复旧以批准。10月8日，禹洲集团晓喻香港运筹帷幄及开曼运筹帷幄的获胜日历已于2024年10月4日字据运筹帷幄条件落实。
10月28日，旭辉控股集团发布公告称，驱散10月27日，悉数抓有适用债务约77.88%的债权东谈主已认真刚硬或加入重组复旧契约（RSA）。这记号着旭辉控股集团境外债务重组照旧适合投入法庭经由的要求。
“本年保交楼方面得到较大的战术复旧，房企纾困也投入到枢纽时刻，从进程来看，各房企重组进程不一，但总体债务化解正在提速。从比例来看，不少房企跳跃75%债权东谈主欢跃，意味着债务重组决策得到施行性弘扬，境外债务重组决策得到通过的可能性很大。”同策盘考院盘考总监宋红卫对《证券日报》记者示意。
值得一提的是，近期楼市抓续回稳，不少脱险房企销售额迎来不同程度回暖，为化债带来机会。
以旭辉控股集团为例，公司10月份达成合同销售（包括合作企业及联营公司的合同销售，下同）金额约28.7亿元，合同销售面积约24.21万普通米，比较9月份彰着擢升。
上海易居房地产盘考院副院长严跃进对《证券日报》记者示意：“近期，楼市销售数据好转，同期房企股价亦有所回暖，这关于钞票评估等齐有积极影响，成心于取得债权东谈主对重组决策的欢跃。”