作 者|曹安浔

近期，万科风云握住，一边是万科济南总司理肖劲被带走探听，一边是股债波动，阛阓传言四起。

4月14日，万科召开投资者相干会议，针对阛阓担忧的筹画状态和负面舆情等问题作念出回话。

对于筹画方面，万科坦言，刻下万科竟然遭遇了阶段性筹画性禁绝，流动性短期承压，然则，已制定一揽子褂讪筹画和裁减欠债的决策。

为此，万科将最初“自救”，驻足本人智商和资源自我化解风险，对统统在手业务总共重新怒放和检视，分类梳理，并制定一系列针对性决策。

其次，万科将用足现存的各类融资器具，目下已积极调集各一线力量，以用好、用足一系列政策性融资器具。

双管都下后，万科有信心，今明两年债务边界下落 1000 亿元，债务风险赢得本体性化解。同期承诺统统相貌依期高质地寄托。

针对近期负面舆情中对照看层谈德风险的质疑，万科暗示，不存在照看层谋取私利。同期，可能有些昔日的方法和作念法仍是不适合行业新发展阶段，万科会全面进行检视和梳理，如果发现违纪、违纪问题，万科会积极整改、毫不姑息。

万科就此和深圳市国资委、大鼓吹作念了详备讲述。深圳国资委、深圳地铁对万科的支抓一如既往。

此外，万科也回话了烟台万科公司被实名举报一事。

此次实名举报烟台万科公司的是烟台日樱集团下属公司（以下简称为烟台结合方）。两边结合开拓地产相貌近 10 年，结合 7 个相貌。

2021年脱手，受阛阓合座环境影响，烟台多相貌销售不足预期，利润无法达到驱动可研主义。为保证相貌建树寄托和平素运营所需资金，相貌公司资金无法按烟台结合方意愿持续分拨。同期烟台结合方行为鼓吹方，无视相貌公司建树寄托和平素筹画所需，冷漠16亿元的莫得合理依据的广泛诉求。

诚然烟台万科与烟台结合方已屡次相通，但耐久无法终了一致。烟台结合方后续向政府、公安、税务局、证监会、深交所等机构屡次举报，并屡次在媒体曝光。

对于万科挪用资金问题，烟台公安机关仍是作念出不予立案的决定。税务机关亦莫得认定烟台万科主不雅特意偷逃税款。结合相貌中也不存在所谓万科照看团队私东谈主利益。

目下，针对与结合方的经济纠纷，烟台万科公司已于2024年2 月在烟台法院拿起民事诉讼，案件已参加老成审理阶段，法院照章裁定对结合方财富采纳诉讼保全。

万科方面指出，烟台结合方于2024年4月在集结对公司和董事会主席郁亮的驾御，性质和影响恶劣，万科集团正在向法院拿起民事诉讼，并向公安机关进行刑事报案。

对于烟台结合方举报触及的唐山翡翠蓝山相貌，唐山万科已依据胜诉判决在 2022 年与结合方终了推广息争，赔偿财富已有序交割，蓝山相貌平素筹画建树并已高品性寄托。

至于济南万科总司理肖劲被公安机关带走一事，万科回话称，肖劲属于个东谈主案件，与烟台万科公司被举报无关。济南市政法委也暗示，肖劲事件是个东谈主问题，要与万科集团，济南万科的平素筹画行径分手开，将一如既往支抓万科在济南的业务发展。

对于万科高管被边控或者放洋不回的传言，万科暗示，原华中区域首席搭伙东谈主蔡平、原总部协同中心牵头搭伙东谈主王润川因个东谈主原因仍是下野。

万科集团照看层境外公事出行平素进行。总裁祝九胜4月14日刚从香港磨真金不怕火相貌总结。联席总裁朱保全4 月 14 日中午飞往日本进行业务磨真金不怕火。

在阛阓弱复苏之际，来自债权东谈主和投资者的信心弥足突出。这需要房企实时澄澈鬼话，公布实情，以排斥不安，更需要房企用握住改善的销售和事迹复旧。这亦然万科本年最紧要的事。

以下为万科企业股份有限公司投资者相干步履纪录表：

万科企业股份有限公司投资者相干步履纪录表 编号：2024-002

时辰：2024年4月14日日曜日，下昼16:30—18:00

场地：万科企业股份有限公司6楼会议室

上市公司理财东谈主员姓名：

董事会主席：郁亮；总裁：祝九胜；董事会布告：朱旭。

投资者相干步履主要内容先容：

一、先容总体情况

最初，相配感谢全球来参加公司的此次交流步履。近期公论上有许多对于公司的音问，投资者对公司的情况也十分热心，咱们也想借这个契机，和全球就一些热门问题作念个交流。

最初从总的筹画情况来看，刻下万科竟然遭遇了阶段性筹画性禁绝，流动性短期承压。然则，咱们已制定一揽子褂讪筹画和裁减欠债的决策，大致妥善化解这些阶段性压力。咱们将最初驻足“自救”，驻足本人智商和资源自我化解风险，对统统在手业务，总共重新怒放和检视，分类进行梳理，并制定针对性决策。因此，我提到的一揽子决策不是一个决策，是一系列决策。其次是用足现存的各类融资器具，咱们已积极调集各一线力量，以用好用足中央出台的一系列故意于行业化解风险的政策性融资器具。技巧咱们得到了金融机构的瓦解、支抓、带领和匡助，咱们感德于心。这些大决策最终的标的，即是我在事迹发布会上说的，咱们有信心，今明两年咱们的债务边界将下落1000亿元，债务风险赢得本体性化解。这里我也提防承诺，万科集团统统相貌，将保证依期高质地寄托。

是什么原因导致了目下的挑战？经过集团筹画班子谨慎盘考和潜入反念念，咱们以为这内部诚然有外部阛阓变化原因，但更多是企业本人在宏不雅情况和行业情况发生紧要变化时，依然保管推广惯性，未能实时调换。详细起来主要有三个方面问题：

一是尽管咱们在行业中最早强硬到需要转型发展，冷漠“开拓筹画干事并重”的筹画理念，并实确凿在布局了一批基于本人主业、适合国度政策导向的筹画干事类业务和业态，但在推行操作过程中存在步子过大、操之过急的问题。转型业务超出咱们资源匹配智商，过多占用了开拓业务资金，边界过大也导致治贤达商跟不上，炒金筹画标的未能按筹画终了。

二是尽管公司在行业中较早强硬到高速增长终将为止，但咱们的行径未能强项开脱行业惯性，在不少城市包括一些重心城市和一线城市，出现投资冒进和无理。在中央明确冷漠行业高质地发展标的与要求后，未能对行业广泛存在的“三高”方法进行更为彻底的调换，导致今天出现被迫场面。

三是在中央明确作念出行业供求相干发生根柢变化的战术判断，并为行业新发展方法转念出台一系列紧要政策门径后，咱们对融资方法趋势性变化的清醒一脱手不够全面澈底，集团仍是启动了房地产融资方法的调换，但从总对总的信用融资为主转向新的融资方法还需要一个过程。

咱们也耀眼到，近期的负面舆情中，还有一些对照看层谈德风险的质疑。不存在照看层谋取私利。今天看起来，可能有些昔日的方法和作念法仍是不适合行业新的发展阶段，咱们会全面进行检视和梳理，制定相应的策略。如果发现违纪问题，咱们会积极整改；如果发现积恶问题，集团毫不姑息。

以上关联情况，咱们也和深圳市国资委、大鼓吹作念了详备讲述。深圳国资委、深圳地铁对万科的支抓一如既往，阛阓调换期，公司有幸得到深圳国资和大鼓吹的落拓支抓和信任，对此咱们深怀感德之心，也会爱戴信任，加倍勤奋。

二、就近期阛阓热心舆情进行评释

近期还有几个比拟受热心的舆情，在此我也逐个作念个评释。

一是对于烟台的实名举报。

本次实名举报的公司主若是实控东谈主为李军的烟台日樱集团下属公司。烟台万科与结合方李军（以下简称“烟台结合方”）结合开拓地产相貌近10年，结合7个相貌。

2021年脱手，受阛阓合座环境影响，烟台多相貌销售不足预期，利润无法达到驱动可研主义。为保证相貌建树寄托和平素运营所需资金，相貌公司资金无法按烟台结合方意愿持续分拨。同期烟台结合方行为鼓吹方，无视相貌公司建树寄托和平素筹画所需，冷漠16亿元的莫得合理依据的广泛诉求。诚然烟台万科与烟台结合方已屡次相通，但耐久无法终了一致。烟台结合方后续向政府、公安、税务局、证监会、深交所等机构屡次举报，并屡次在媒体曝光。

对于烟台结合方举报的内容，有几点情况和全球讲述一下：

（一）烟台举报方就万科挪用资金问题于2023年向烟台公安机关报案并被受理。烟台公安机关经过3个月探听取证后，于2023年11月作出决定不予立案

举报方触及的结合相貌在结合公约中明确商定：“相貌公司其他资金即时转至万科企业股份有限公司资金照看账户”。举报触及的烟台相貌公司资金转入属于按照结合公约商定由万科对相貌资金统筹照看。公安部门经过3个月探听论证，于2023年11月作出“不予立案”示知。

（二）税务机关对烟台万科进行巡视，万科不存在拒不交账的情况，目下税务机关亦莫得认定烟台万科存在偷逃税款之主不雅特意

烟台举报方于2023年向税务机关举报烟台万科偷税。2023年9月始，烟台市税务局对烟台万科11个相貌进行全过程全税种的巡视。税企对接沟清醒畅，烟台万科不存在拒不交账情况，而且万科集团已抽调北京区域7名职责主谈主员配合巡视，统统账簿都已交巡视局，关联补助而已把柄巡视需求陆续提供。税务机关和烟台万科交换了初步的巡视意见，目下税务机关莫得认定烟台万科有偷逃税款之主不雅特意。烟台万科将袭取不务空名的原则，积极配合，深信各级政府和税务机关会照章依规、客不雅公谈作出检查论断。

（三）结合相貌中不存在所谓万科照看团队私东谈主利益

万科不存在通过跟投轨制向高管运送利益的行径。万科从2014年脱手扩充相貌跟投筹画，把柄已有的轨制，万科董事、监事和高等照看东谈主员不得参与相貌跟投，更弗成能借此从结合相貌中获取任何个东谈主收益。

职工参与跟投，跟投筹画均明确要求其拿出自有资金，与公司共同投资。跟投资金与公司投资、结合方投资风险共担、收益分享，职工跟投权益均是小鼓吹，跟其他鼓吹职权对等，承担同等的鼓吹义务，不存在职何额外性。无论万科独资相貌照旧结合相貌，跟投方法、条件、要求也都是一致的。

跟投轨制体现了收益分享、风险共担的原则。在万科扩充跟投筹画的前几年，阛阓景气情状雅致，公司、结合方均赢得了雅致答复，职工跟投资金相似赢得了收益。但连年来阛阓局势变化，公司、结合方收益水平下落，职工跟投也承受了相似的筹画效果，部分跟投出现亏本，这体现了团队与投资者收益分享、风险共担的初志。

（四）公司仍是采纳法律门径

针对与结合方的经济纠纷，烟台万科公司已于2024年2月在烟台法院拿起民事诉讼，照章见地正当职权。该案件已参加老成审理阶段，法院已照章裁定对结合方财富采纳诉讼保全。

烟台结合方于2024年4月在集结对公司和董事会主席的驾御，性质和影响恶劣，万科集团正在向法院拿起民事诉讼，并向公安机关进行刑事报案。

  对于烟台结合方举报触及的唐山翡翠蓝山相貌，唐山万科已依据胜诉判决在2022年与结合方终了推广息争，赔偿财富已有序交割，蓝山相貌平素筹画建树并已高品性寄托 。

万科集团和烟台万科将袭取不务空名的原则，深信王法机构会客不雅公谈作念出论断。在筹画过程中假如发现存违纪操作，万科集团将在政府部门带领要求下，强项彻底整改。假如有个东谈主或下属公司的行径违抗法律，万科集团将毫不姑息，给与王法机关的裁决和处理。

二是对于济南万科总司理肖劲被公安机关带走，具体是什么情况？

肖劲属于个东谈主案件，与烟台举报无关。集团已安排北京区域、济南公司向济南政法委及侦办案件的警方相通情况。警方暗示，肖劲案件是其个东谈主案件，与烟台举报无关。济南市政法委暗示：肖劲事件是个东谈主问题，要与万科集团，济南万科的平素筹画行径分手开；将一如既往支抓万科在济南的业务发展，助力“强省会”战术实施；在保险寄托职责中，如需要政法系统干事的，安排专东谈主和洽对接。

三是舆情说起放洋不回的引导蔡平、王润川是什么情况？有听说华中区首蔡平去好意思不归之后，万科统统集团副总裁及以上司别，目下都被边控了。

推行情况是，原华中区域首席搭伙东谈主蔡平，孩子在好意思国出身，目下到了给与教师的阶段，需要家庭随同。其于2023年冷漠辞职并赢得公司愉快。

原总部协同中心牵头搭伙东谈主王润川，因前去香港深造冷漠下野，目下东谈主常住深圳。

集团照看层境外（含港澳台）公事出行平素进行。集团总裁祝九胜今天刚刚从香港磨真金不怕火相貌总结。集团联席总裁朱保全当天（4月14日）中午飞往日本进行业务磨真金不怕火。

2024年4月14日

风险教唆及免责条件 阛阓有风险，投资需严慎。本文不组成个东谈主投资建议，也未计划到个别用户额外的投资标的、财务情状或需要。用户应试虑本文中的任何意见、不雅点或论断是否适合其特定情状。据此投资，职守自诩。

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